Diritti e doveri nella gestione delle chiavi di casa in affitto per chi deve e non deve tenere la chiavi una volta affittata.
Quando si decide di affittare una casa, il proprietario e l’inquilino possono avere problemi riguardanti le chiavi di casa. Il proprietario una volta affittata non può trattenersi il mazzo di chiavi ed una volta accertato che i precedenti le hanno riconsegnate tutte, deve cedere le suddette ai nuovi proprietari.
È comprensibile che i nuovi inquilini possano comunque sentirsi insicuri infatti queste situazioni sono difficili da verificare, quindi la soluzione più rapida ed efficace è quella di cambiare la serratura, in modo da essere certi che non ci siano copie in circolazione. A questo punto sorge la domanda. L’inquilino ha il diritto di cambiare la serratura di una casa in affitto, impedendo al proprietario l’accesso?
Scopriamo, che non solo rientra pienamente nei diritti del nuovo inquilino, ma in alcuni casi può essere un obbligo del proprietario. È importante rispettare le disposizioni legali al fine di garantire la massima sicurezza per entrambe le parti coinvolte.
Il proprietario può tenere un mazzo di chiavi?L’inquilino in base al contratto di locazione, ha il diritto di godere dell’immobile e di effettuare le modifiche che più necessitano per garantire la propria sicurezza. Pertanto, può cambiare la serratura senza richiedere l’autorizzazione del proprietario, a condizione che sia stato avvisato in anticipo.
L’unico obbligo è quello di comunicare l’avvenuto cambiamento della serratura dell’appartamento. In caso contrario, l’inquilino dovrà installare nuovamente la serratura originale al termine del contratto, a sue spese.
L’inquilino deve consentire al proprietario di accedere all’immobile per ragioni valide, come mostrare l’immobile a possibili acquirenti.
Il proprietario non ha il diritto di possedere una copia delle chiavi, poiché la privacy dell’abitazione è inviolabile.
Così come è possibile cambiare la serratura di casa, l’inquilino ha il diritto di avere più copie delle chiavi di casa, che devono essere fornite dal proprietario se disponibili o altrimenti realizzarle a proprie spese . Il proprietario è tenuto a consentire l’esercizio di questo diritto, fornendo il codice necessario per realizzare i doppioni richiesti.
Con il cambio della serratura, l’inquilino può fare i duplicati delle chiavi senza essere obbligato a consegnarli al proprietario. Le chiavi devono essere restituite al proprietario solo al termine del contratto di locazione.
Qual è il costo del cambio della serratura della porta di casa?
I prezzi del cambio della serratura di casa possono variare dai 200 ai 300 euro più la chiamata del tecnico che si può aggirare attorno alle 70 euro.Il lavoro che viene eseguito consiste nello smontaggio e montaggio dei pannelli una volta tolta la porta. È un lavoro che si consiglia venga eseguito con due operatori di ditte specializzate.